Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 70 м², 258 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~745 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

258 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

201 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 686 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+14%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+10%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена3 686 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 686 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 231 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 686 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 15 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

20 yanvar metrosunun yaxınlığında yerləşən Melissa Park yaşayış kompleksində qanuni 2 otaqlı super təmirli mənzil içərsindəki müəyyən əşyalarla birlikdə təcili satılır. Mənzilin digərlərindən üstünlüyü odurki şirkət təmiri deyil şəxsi istifadə üçün təmir olunub, binanın 4 mərtəbəli yeraltı parkinqi movcuddur. Real alıcılara yerində endirim olacaq .