Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Kosmos, 75 м², 220 000 AZN

Kosmos, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 26-42

Если сдавать

~998 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

-1,3%

Снижали 1 раз, было 223 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 933 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-8%
Kosmos, 3-комн.: 2 462 AZN/m²+19%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

Справедливая цена2 933 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 933 AZN (-8%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Kosmos

Все

210 000 AZN
на 10 000 AZN дешевле
3-комн. · 75 m²

1 м²: 2 933 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 3 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Kosmos
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10-12 мин до метро · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Кондиционер
Перепланировка

Metro Nərimanovdan 10-12 dəqiqə piyada məsafədə, “Kosmos” yaşayış kompleksində, 2-dən 3 otaqlıya düzəldilmiş, təmirli mənzil satılır. Mənzil 3 pəncərəlidir, mebel və texnikası qalır (şəkildə görsənən bütün əşyalar qalır), 3 kondisioneri var, elektrik sistemi Italliyanın “GEWISS” şirkətindədir, döşəməsi əla növ palıd parketdir, daxili qapılar göyüş ağacındandır. İstilik sistemi kombidir. Mənzildə yaşayış yoxdur. Alqı-satqı zamanı mənzilin açarları alıcıya təhvil veriləcək. Mənzil 3-cü mərtəbədə yerləşir (yaşayışın 2-ci mərtəbəsində, alt mərtəbə obyekt deyil, yaşayış mərtəbəsidir). İpotekaya yararlıdır.