Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Koroğlu, 82 м², 238 000 AZN

м. Koroğlu, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 23-41

Если сдавать

~1 069 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

238 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

238 000 AZN

Справедливая зона

225 000 - 290 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 902 AZN/m²
Koroğlu, 3-комн.: 2 949 AZN/m²-2%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

238 000 AZN

Справедливая цена2 902 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 949 AZN; у этой 2 902 AZN.

По выписке только 70 м² из 82 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 902 AZN
Комнат: 3
Площадь: 82 m²
Площадь по выписке: 70 m²
Этаж: 11 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро Короглу, по карте пешком примерно 9 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🚨 TƏCİLİ SATILIR – KOROĞLU METROSUNUN YANINDA PREMİUM BİNADA TAM ƏŞYALI MƏNZİL! 🚨 —— ──────────── 📐 Ümumi 82 m² Çıxarış 70 m² 🛏️ Qanuni 2 otaqdan ideal 3 otağa düzəlmə 🏢 13 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi ✨ Əla təmirli 🛋️ Tam əşyalı 📄 Kupça (Çıxarış) var 🏦 İpotekaya yararlıdır ──────────── 💧 Qaz, su və işıq daimidir ✅ 24/7 mühafizə 🚗 Yeraltı parkinq 🏊 Hovuz 🧖 Spa 🏋️ İdman zalı 🛝 Uşaq meydançası 🌳 Geniş həyət 🌆 Möhtəşəm şəhər mənzərəsi ──────────── ✔️ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçim. ✔️ Premium kompleksdə əlavə xərc tələb etməyən, köçüb yaşamağa hazır mənzil. 📌 Ofis haqqı: 1%