Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Blue Residence, 117 м², 210 000 AZN

Blue Residence, Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~841 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

210 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.4% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

210 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 264 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 795 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 692 AZN/m²-33%
Blue Residence, 2-комн.: 2 357 AZN/m²-24%
Xətai, 2-комн.: 2 787 AZN/m²-36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

210 000 AZN

Справедливая цена1 795 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 692 AZN; у этой 1 795 AZN (-33%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

199 000 AZN
на 11 000 AZN дешевле
2-комн. · 95 m²

1 м²: 1 795 AZN
Комнат: 2
Площадь: 117 m²
Этаж: 10 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Blue Residence
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 SATILIR — 117 KV.M PODMAYAK MƏNZİL 📍 Ünvan: Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığı, Blue Residence, Neyrocərrahiyyə Mərkəzinin qarşısı. 📐 Sahə: 117 kv.m 🏢 Bina: Tək bloklu 🛏️ Planlaşdırma: İstəyə uyğun rahatlıqla 3 otağa düzəltmək mümkündür. 🌊 Mənzərə: Hər iki tərəfdən dənizə panoramik mənzərə. 🌬️ Yelçəkən (skvoznoy): Mənzil hər iki tərəfə baxır, təbii havalandırması yaxşıdır. 🔑 Vəziyyəti: Podmayak, təmirsiz. 🔥 Kommunal şərait: Binaya qaz verilib, təxminən 80%-i yaşayışlıdır. 📄 Sənədləşmə: Yaxın zamanda kupça (çıxarış) almaq imkanı gözlənilir. ✨ Geniş sahəsi, dəniz panoraması və əlverişli planlaşdırma imkanı ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun mənzildir Ofis Haqqi 1%.

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления