Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Orbita MTK Neftçilər Komfort, 60,7 м², 198 000 AZN

Orbita MTK Neftçilər Komfort, м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~660 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 210 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 262 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²+11%
Orbita MTK Neftçilər Komfort, 2-комн.: 3 050 AZN/m²+7%
Nizami, 2-комн.: 2 882 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена3 262 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 3 262 AZN (+11%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 188 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 262 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60,7 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Orbita MTK Neftçilər Komfort
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏡 NEFTÇİLƏR METROSUNA 5 DƏQİQƏ PİYADA! 🔥 ✨ ORBİTA MTK – İDEAL ƏRAZİDƏ MƏNZİL SATILIR! 📍 Neftçilər metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafə 🏠 2 otağa düzəlmə mənzil 🌳 Özəl həyət sahəsi 🛋️ Əşyasız mənzil 🏦 İpotekaya yararlıdır 🎨 Mənzili öz zövqünüzə uyğun dizayn edə və təmirini istədiyiniz formada dəyişə bilərsiniz! 💰 REAL ALICIYA ENDİRİM OLUNACAQ! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.