Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 65 м², 199 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~736 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-0,5%

Снижали 1 раз, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 227 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 062 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

Справедливая цена3 062 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 3 062 AZN (-10%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 202 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 062 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

🏡 SATILIR – GƏNCLİK METROSUNUN YAXINLIĞINDA KUPÇALI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Atatürk prospekti — Məmməd Araz küçəsi ilə kəsişmə Gənclik metrosunun yaxınlığı, park ətrafı 🏢 Mənzil haqqında: 🔹 Bina: Daş bina 🔹 Layihə: Eksperimental 🔹 Mərtəbə: 2/9 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🔹 Ümumi sahə: 65 m² 🔹 Mənzilin gözəl panoraması var 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 📄 Sənədlər tam qaydasındadır: ✅ Çıxarış (Kupça) ✅ Texniki pasport ✅ İpotekaya yararlıdır 📍 Ərazinin üstünlükləri: Parka yaxın, yaşıllıq əhatəsində yerləşmə Ətrafda məktəblər və uşaq bağçaları Marketlər, supermarketlər və mağazalar Apteklər, klinikalar və digər xidmət obyektləri 🚇 Gənclik metrosuna və ictimai nəqliyyata rahat çıxış ✨ Daş bina, qanuni 2 otaq, kupça və ipoteka imkanı! Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə endirim olacaq! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!