Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 128 м², 460 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 454 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-11,5%

Снижали 2 раз, было 520 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% ниже оценки AI

Экономия

64 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

460 000 AZN

Справедливая зона

445 000 - 602 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 594 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+9%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

460 000 AZN

Справедливая цена3 594 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 3 594 AZN (+9%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 524 000 AZN. Цена близка к ней, разница 64 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 594 AZN
Комнат: 3
Площадь: 128 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik,Ağ Şəhər bulvarna 3 dəqiqləlik məsafə *Şəhərə və dənizə,gözəl mənzərə * 128 kv.m * 11/18 * 3 otaq * 1 mətbəx * Qarderob otağı * 2 S/qovşağı * 2 eyvan (BALKON) -Cam balkon,ikili paket şüşələrlə izo sistem və isti pol (12000 manata yigilib) * Hündürlük 3,3 m * Böyük işıq düşən pəncərələri * Döşəmə - Palid agacindan parket. İtaliya istehsali. * Qapılar və kilid - İspaniya istehsalı "ARCHİE" * Divar boyaları - İngiltərə istehsalı (venesianka) * Elektrik aksesuarları və sistemi - İtaliya istehsalı "GEWISS" Yanmayan kabellər (Prysmian) (NHXMH) * Kollektor sistemi - İtaliya istehsalı. Isitmə Konvektor DANİMARKA * İsitmə mərkəzi İntellektual sistemlə yigilib. * Kondisionerlər - Mitsubishi inverter * Duş Kabin: Glasstech * Mətbəx texnikası - Bosch. Aksesuarlar BLUM,AGT. * Tavan və döşəmə daş yunu ilə izolyasiya olunub * Santexnika - Hansgrohe,Hibrid unitaz və traplar. * Kamera sistemi,Domofon,WI-FI * PVC qapı pəncərə sistemi - SCHUKO * Giriş qapısı - 7000 manata,İtalyan kilidli * Tam yelçəkən (SKVOZNOY) * Kombi sistemi İmmerqas,boyler sistemi ilə. * Mənzilin bütün mühəndislik işləri Danimarkaya aid olan DANFOSS şirkətinə məxsusdur. * Yeraltı qaraj * 24 saat təhlükəsizlik sistemi * Kodlaşdırılmış giriş-çıxış * Kamera nəzarəti * Yanğın təhlükəsizlik sistemi * Sigma liftlər Ofis haqqı 1 % təşkil edir