Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 52 м², 165 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~573 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-1,8%

Снижали 1 раз, было 168 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

132 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 173 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+16%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена3 173 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 173 AZN (+16%).

Оценка AI: 154 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 173 AZN
Комнат: 2
Площадь: 52 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✅ Ərazi: 9cu mikrorayon ✅ Sənəd: ÇIXARIŞ ✅ 5/1 52kv 2 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: 9cu mikrorayon Elmed klinikasi yaxınlığında Fransız proyektli binada 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin istilik sistemi kombidir. Əşyalı satılır və əşyalar yenidir. Qonaq otağı altında zirzəmisi var. Beton örtüklüdür. İstifadə olunur. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%