Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 52 м², 152 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~615 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-5,6%

Снижали 1 раз, было 161 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.6% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

152 000 AZN

Справедливая зона

148 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 923 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-16%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

152 000 AZN

Справедливая цена2 923 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 923 AZN (-16%).

Оценка AI: 170 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 923 AZN
Комнат: 2
Площадь: 52 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATIŞ Nərimanov 212 saylı məktəbin yanı Abad məhləsi olan 5 mərtəbəli çardaqlı binanın 5 ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı + az artırması olan 2 otaqlı mənzil təcili satılır Orta bloku Mərkəzi istilik sistemi var MƏTBƏX VƏ BALKON BÖYÜDÜLÜB RAHATLIQLA 3 otağa çevirmək mümkündü Ərazidə bu qiymətə 2 otaq mənzil yoxdu