Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 51,4 м², 162 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 13-31

Если сдавать

~549 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

162 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

162 000 AZN

Справедливая зона

147 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 152 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 774 AZN/m²+14%
Xətai, 2-комн.: 2 795 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

162 000 AZN

Справедливая цена3 152 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 774 AZN; у этой 3 152 AZN (+14%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 164 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 152 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51,4 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 7 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Xalqlar dost metrosuna təxminən 6-7 dəq piyada məsafədə, Mənzil mebel və məişət avadanlıqları ilə birlikdə satılır. Orta təmirlidir. Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib və metbex balkona keçrilib. Ətrafinda 129 sayli məktəb ve uşaq baxçası var.