Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 52,7 м², 200 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 13-32

Если сдавать

~575 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

200 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

18.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

152 000 - 185 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 795 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²+37%
Nizami, 2-комн.: 2 880 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

+19% выше оценки3 795 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 3 795 AZN (+37%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 169 000 AZN. Это объявление дороже на 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 795 AZN
Комнат: 2
Площадь: 52,7 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Tam əlverişli yerdə yerləşir. 8-ci km bazarının tam yanındakı bina, 250 saylı məktəblə üzbəüz, orta təmirli, yaşayış yoxdur. 2 balkonu var, kiçik balkon hörülüb, plastik pəncərə qoyulub və təmir olunub. Böyük balkon açıqdır, təmir edilməyib. Kombi sistemi yeni quraşdırılıb, Bütün pəncərələr alman mexanizmli plastik pəncərələrlə əvəz olunub. Sanuzel qovşağı tam təmirlidir. Hazırda digər təmir işləri dayandırılıb və satış üçün nəzərdə tutulur.