Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 66,2 м², 246 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 232 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

246 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

246 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 301 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 716 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 722 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²+33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

246 000 AZN

Справедливая цена3 716 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 722 AZN; у этой 3 716 AZN.

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 716 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66,2 m²
Этаж: 20 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ağ Şəhər bulvarına 10 dəqiqəlik ,Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə. Dənizə , şəhərə gözəl mənzərəsi Mənzildə Ağıllı ev sistemi quraşdırılıb. * 66.2 m2 * 20/21 * Keramoqranit -isti döşəmə * Döşəmə - Bambuk parket * 1 mətbəx + studiya * 1 y/otağı * 1 S/qovşağı * 1 eyvan * Hündürlük 3,2 m * Yeraltı qaraj * Geniş həyəti,besedkası * 24 saat təhlükəsizlik sistemi * Kodlaşdırılmış giriş-çıxış * Kamera nəzarəti * Yanğın təhlükəsizlik sistemi * 4 sürətli MİTSUBİSHİ liftləri Ofis haqqı 1% təşkil edir.