Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 78 м², 242 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~917 AZN/мес

Доходность 7,7% в год

Цена

+70,4%

Повышали, было 142 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

242 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 103 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-14%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

242 000 AZN

Справедливая цена3 103 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 103 AZN (-14%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 223 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 103 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şərifzadə 12-də 16 mərtəbənin 3cü mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı super təmirli ev satılır. Qaz, su, işıq daimidir ev telefonu, internet var. Qonaq otağı və yataq otağı parketdir, mətbəx, dəhliz, hamam isti poldur. Əşyalıdır. Elmlər metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.