Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nərimanov, 105 м², 275 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 19-33

Если сдавать

~915 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

275 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

25.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

186 000 - 252 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 619 AZN/m²
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

+25% выше оценки2 619 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 136 AZN; у этой 2 619 AZN (-16%).

По выписке только 92 м² из 105 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 219 000 AZN. Это объявление дороже на 56 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 619 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Площадь по выписке: 92 m²
Этаж: 17 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

ÇIXARIŞLI. İPOTEKAYA YARARLI. 8-ci mikrorayonda. HB GÜVƏN KLİNİKASIna yaxın. "Azadlıq" metrosu və Ayna Sultanova hekəli tərəfdə. TƏMİRSİZ. 17 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində, QANUNİ, 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin çıxarışı var. Ümumi sahəsi 105 kv.m. (çıxarışda 92 kv.m.). Mənzildə 2 sanitar qovşağı nəzərdə tutulmuşdur. Layihədə, 1-i ümumi, digəri isə yataq otağındadır. Yerləşim yeri çox əlverişlidir. XİDMƏT HAQQI: 1%.