Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с двумя санузлами в районе Nərimanov

412 объявлений · в среднем 3 061 AZN/м²

4-комнатная квартира, 114 м², Nərimanov, 376 000 AZN4 комн. · 114 м² · 4/16
Справедливая цена
5
376 000 AZN
4 комн. · 114 м² · 4/16Можно сразу жить3 313 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 142 м², Nərimanov, 640 000 AZN3 комн. · 142 м² · 14/17
+16% выше оценки
640 000 AZN
3 комн. · 142 м² · 14/17Можно сразу жить4 507 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 176 м², Nərimanov, 830 000 AZN4 комн. · 176 м² · 7/16
+40% выше оценки
2
830 000 AZN
4 комн. · 176 м² · 7/16Выписка будет позже4 716 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 110 м², Nərimanov, 437 000 AZN3 комн. · 110 м² · 9/18
Справедливая цена
437 000 AZN
3 комн. · 110 м² · 9/18Можно сразу жить3 973 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 210 м², Nərimanov, 500 000 AZN4 комн. · 210 м² · 2/8
Справедливая цена
500 000 AZN
4 комн. · 210 м² · 2/8Можно сразу жить2 381 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 90 м², Nərimanov, 238 000 AZN2 комн. · 90 м² · 3/18
Справедливая цена
238 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 3/18В ипотеку2 644 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 061 AZN/м², типичная квартира 450 000 AZN. Средняя по Баку 2 758 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 11% дороже. 80% объявлений стоят от 305 000 AZN до 646 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 061 AZN, на 11% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 099 AZN, во вторичке 2 500 AZN: разница 24%. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 410 AZN. 9% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 061 AZN/м²
на 11.0% дороже Баку
Новостройка
3 099 AZN/м²
на 12.4% дороже Баку
Вторичка
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Баку
2 758 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.301 000 AZN3 22690 m²
3-комн.420 000 AZN3 259130 m²
4-комн.497 000 AZN2 837174 m²
5+ комн.685 000 AZN2 805253 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 410 AZN/м²
на 23.6% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 240 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Zümrüd Residence
+42%
Zümrüd Residence
4 361AZN/м²
~640 000 AZN
Whitestone Towers
+42%
Whitestone Towers
4 353AZN/м²
~590 000 AZN
Kosmos
-16%
Kosmos
2 577AZN/м²
~335 000 AZN
Seven Star Residence
+23%
Seven Star Residence
3 771AZN/м²
~488 000 AZN
City Garden
+21%
City Garden
3 703AZN/м²
~444 000 AZN
Lake City
-3%
Lake City
2 968AZN/м²
~290 000 AZN
Sweet House MTK Nərimanov
+12%
Sweet House MTK Nərimanov
3 436AZN/м²
~450 000 AZN
Şəhər Bağları
+16%
Şəhər Bağları
3 539AZN/м²
~630 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 061 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 345 AZN/м² до 4 324 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 061 AZN/м², по Баку 2 758 AZN/м², то есть на 11% дороже.
2-комнатная в среднем 301 000 AZN (28 объявлений), 3-комнатная 420 000 AZN (195).
В новостройке в среднем 3 099 AZN/м² (389 объявлений), во вторичке 2 500 AZN/м² (23). Вторичка дешевле на 24%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.