Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с двумя санузлами в районе Xətai

428 объявлений · в среднем 3 696 AZN/м²

6-комнатная квартира, 242 м², Xətai, 1 200 000 AZN6 комн. · 242 м² · 3/6
Справедливая цена
2
1 200 000 AZN
6 комн. · 242 м² · 3/6Возможно, агент4 959 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 93 м², Həzi Aslanov, 308 000 AZN2 комн. · 93 м² · 13/16 · Həzi Aslanov
+24% выше оценки
308 000 AZN
2 комн. · 93 м² · 13/16 · Həzi AslanovОт собственника3 312 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 136 м², Xətai, 278 000 AZN3 комн. · 136 м² · 10/17
Справедливая цена
278 000 AZN
3 комн. · 136 м² · 10/17Возможно, агент2 044 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 178 м², Xətai, 990 000 AZN3 комн. · 178 м² · 16/20
+29% выше оценки
5
990 000 AZN
3 комн. · 178 м² · 16/20Выписка будет позже5 562 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 696 AZN/м², типичная квартира 558 000 AZN. Средняя по Баку 2 758 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 34% дороже. 80% объявлений стоят от 279 000 AZN до 880 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 3 696 AZN, на 34% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 738 AZN, во вторичке 2 527 AZN: разница 48%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 696 AZN/м²
на 34.0% дороже Баку
Новостройка
3 738 AZN/м²
на 35.5% дороже Баку
Вторичка
2 527 AZN/м²
на 8.4% дешевле Баку
Баку
2 758 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.308 000 AZN3 49092 m²
3-комн.490 000 AZN3 750128 m²
4-комн.650 000 AZN3 667170 m²
5+ комн.850 000 AZN3 313235 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.2% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 436 AZN/м²
на 24.6% дороже Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 540 AZN/м²
на 7.9% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Park Azure
+1%
Park Azure
3 750AZN/м²
~550 000 AZN
Knightsbridge Residence White City
+59%
Knightsbridge Residence White City
5 882AZN/м²
~750 000 AZN
BCR Khatai
+46%
BCR Khatai
5 407AZN/м²
~695 000 AZN
Panorama Park
-25%
Panorama Park
2 778AZN/м²
~339 000 AZN
Xətai Park
-38%
Xətai Park
2 290AZN/м²
~355 000 AZN
Twins Art MTK Həzi Aslanov
-26%
Twins Art MTK Həzi Aslanov
2 731AZN/м²
~325 000 AZN
Park Hill Terrace
+76%
Park Hill Terrace
6 495AZN/м²
~1 120 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 696 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 331 AZN/м² до 5 584 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 3 696 AZN/м², по Баку 2 758 AZN/м², то есть на 34% дороже.
2-комнатная в среднем 308 000 AZN (31 объявлений), 3-комнатная 490 000 AZN (233).
В новостройке в среднем 3 738 AZN/м² (416 объявлений), во вторичке 2 527 AZN/м² (12). Вторичка дешевле на 48%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.