Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с двумя санузлами в районе Səbail

202 объявления · в среднем 2 938 AZN/м²

3-комнатная квартира, 90 м², Səbail, 275 000 AZN3 комн. · 90 м² · 12/17
Справедливая цена
275 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 12/17Выписка будет позже3 056 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 135 м², Səbail, 350 000 AZN3 комн. · 135 м² · 3/6
Справедливая цена
350 000 AZN
3 комн. · 135 м² · 3/6От собственника2 593 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 112 м², Səbail, 260 000 AZN3 комн. · 112 м² · 13/18
-27% ниже оценки
260 000 AZN
3 комн. · 112 м² · 13/18В ипотеку2 321 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 137 м², Səbail, 330 000 AZN3 комн. · 137 м² · 6/18
-12% ниже оценки
330 000 AZN
3 комн. · 137 м² · 6/18В ипотеку2 409 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 144 м², Səbail, 325 000 AZN3 комн. · 144 м² · 6/6
Справедливая цена
325 000 AZN
3 комн. · 144 м² · 6/6От собственника2 257 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
4-комнатная квартира, 144 м², Badamdar, 325 000 AZN4 комн. · 144 м² · 6/6 · Badamdar
+22% выше оценки
325 000 AZN
4 комн. · 144 м² · 6/6 · BadamdarОт собственника2 257 AZN/м² · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 135 м², Səbail, 390 000 AZN3 комн. · 135 м² · 14/17
Справедливая цена
390 000 AZN
3 комн. · 135 м² · 14/17Светлая2 889 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 127 м², Səbail, 465 000 AZN3 комн. · 127 м² · 18/18
+16% выше оценки
465 000 AZN
3 комн. · 127 м² · 18/18Можно сразу жить3 661 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
5-комнатная квартира, 106 м², Səbail, 170 000 AZN5 комн. · 106 м² · 1/2
Справедливая цена
170 000 AZN
5 комн. · 106 м² · 1/2Документы в порядке1 604 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 100 м², Səbail, 210 000 AZN3 комн. · 100 м² · 5/5
Справедливая цена
210 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 5/5Документы в порядке2 100 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
5-комнатная квартира, 240 м², Səbail, 430 000 AZN5 комн. · 240 м² · 5/5
-19% ниже оценки
4
430 000 AZN
5 комн. · 240 м² · 5/5Можно сразу жить1 792 AZN/м² · Доходность 8% · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 938 AZN/м², типичная квартира 429 000 AZN. Средняя по Баку 2 757 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 7% дороже. 80% объявлений стоят от 250 000 AZN до 926 000 AZN. В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 2 938 AZN, на 7% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 912 AZN, во вторичке 3 751 AZN: разница 22%. Самый дорогой район в этом сегменте: İçəri Şəhər, в среднем 3 750 AZN. 14% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 938 AZN/м²
на 6.6% дороже Баку
Новостройка
2 912 AZN/м²
на 5.6% дороже Баку
Вторичка
3 751 AZN/м²
на 36.1% дороже Баку
Баку
2 757 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.250 000 AZN2 77888 m²
3-комн.350 000 AZN2 841128 m²
4-комн.580 000 AZN3 095170 m²
5+ комн.738 000 AZN3 973240 m²

Районы внутри

İçəri Şəhər (метро)
3 750 AZN/м²
на 36.0% дороже Баку
Bayıl
2 811 AZN/м²
на 2.0% дороже Баку
Badamdar
2 718 AZN/м²
на 1.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sabah Residence
+100%
Sabah Residence
5 878AZN/м²
~870 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 938 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 240 AZN/м² до 5 390 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Səbail в среднем 2 938 AZN/м², по Баку 2 757 AZN/м², то есть на 7% дороже.
2-комнатная в среднем 250 000 AZN (12 объявлений), 3-комнатная 350 000 AZN (103).
В новостройке в среднем 2 912 AZN/м² (160 объявлений), во вторичке 3 751 AZN/м² (42). Новостройка дешевле на 22%.