Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 45 м², 145 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 11

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~575 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

145 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

125 000 - 158 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 222 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 767 AZN/m²+16%
Nizami, 2-комн.: 2 885 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена3 222 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 767 AZN; у этой 3 222 AZN (+16%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 142 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 222 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 9 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xalqlar dostluğu və Neftçilər metrosuna yaxın 250 nömrəli məktəbin yanında 9 mərtəbəli Leningrad lahiyəli binanın 5 ci mərtəbəsində 1 dən 2 otağa düzəlmə mənzil satılır. Mənzilin təmiri yaxşı vəziyətdədir, istəyə görə bəzi kasmetik işlər görülə bilər. İstilik sistemi kombi, həmçinin kondisioner mövcuddur. Mənzilin İDEA tərəfindən təmir olunmuş geniş həyəti, uşaq idman meydançası və rahat maşın saxlamaq üçün geniş pulsuz parking zonası var. Bu binadan çox nadir hallarda satışa mənzil çıxır. Sənədləri qaydasındadır. Mənzil özümə məxsusdur və özüm satıram. İpotekaya yararlıdır. Real alıcıya simvolik endirim olunacaq.