Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 90 м², 245 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~859 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-2%

Снижали 2 раз, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

213 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 722 AZN (-15%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 246 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

MƏNZİL YAŞAYİŞİN 1 DƏ YERLƏŞİR SADACƏ ALTİNDA 3.50 METRDƏN HÜNDÜR PODVAL VARDİR !!! DEYƏ 2 Cİ MƏRTƏBƏ KİMİN SAYİLİR !!! HƏR MƏRTƏBƏ 2 QONŞU VARDİR !!! QİYMƏT ENDİRİLDİ !! TƏCİLİ SATİLİR DANİŞİQ VARDİR !! . TAVAN 4 METRDƏN ÇOX OLUB HAL HAZİRDA 3.40 !!!! **NƏRİMANOV METROSUNA PİYADA MƏSAFƏDƏ | 3 OTAQ | 90 KV.M | İPOTEKAYA YARARLI | EKSKLÜZİV TƏKLİF* + PODVALINDA VARDIR . ƏLAVƏ OLARAQ SERAMİKA OLAN HƏRYER İSTİ POLDUR TƏMİR KEYFİYYƏTLİ OLUNUBDUR . Heydər Əliyev Mərkəzinin üzbəüzündə, Nərimanov metrosuna piyada məsafədə yerləşən Leninqrad layihəli mənzil satışa təqdim olunur. **Mənzil haqqında məlumat:** - Ümumi sahə: 90 kv.m - Otaq sayı: 3 otaq - Mətbəx: 20 kv.m - Mərtəbə: 1-ci mərtəbə - Tavan hündürlüyü: 3,60 metr - Layihə: Leninqrad - İpotekaya yararlıdır - Əlavə olaraq, mənzilin altında təxminən 3 metr hündürlüyündə podval mövcuddur. . Birinci mərtəbədə yerləşməsinə baxmayaraq, NƏMİŞLİK QƏTİ YOXDUR !! ƏLAVƏ OLARAQ ÖZÜNƏ MƏXSUS QARDEROBİDA VARDİR !! .tavanın 3,60 metr hündürlükdə olması genişlik və əlavə dizayn imkanları yaradır. **Əlavə üstünlüklər:** - Evdəki əşyaların təxminən 80%-i qalacaq. - Əşyalarla bağlı məsələlər yerində razılaşdırılacaq. - Nərimanov metrosuna piyada məsafədə yerləşir. - Heydər Əliyev Mərkəzinin üzbəüzündə, əlverişli mövqedədir. **EKSKLÜZİV TƏKLİF!** Xidmət haqqı alıcı tərəfindən **1%** təşkil edir. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.