Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 52 м², 156 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~606 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

156 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

137 000 - 169 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+13%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 000 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 153 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 52 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

COOOX COOX TECİLİ KUPCALİ 1 mkr Asif Meherremov kucesi 12 sayili usaq baxcasinin Neptun marketin arxasi 20 yanvar metrosuna ayaqla 2 deqiqelik mesafede ela yerlesmede 5 mertebeli binanin 3 cu mertebesinde QANUNİ 2 otaqdan 3 otaga duzeldilmis yaxsi temirli menzil satilir istilik sistemi merkeizidir Qaz su isiq daimidir Yaxinliqda mekteb baxca boyuk supermarketler var marsurut xetleri hereket edirler Bir sozle erazi butun infrastrukutlarla ehate olunmusdur Ciddi sexsler elaqe saxlasin OFİS HAQQİ alan terefinden 1% odenilecek