Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 55 м², 149 800 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~593 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 154 800 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.5% ниже оценки AI

Экономия

2 200 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 800 AZN

Справедливая зона

133 000 - 171 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 724 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 657 AZN/m²+3%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 800 AZN

Справедливая цена2 724 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 657 AZN; у этой 2 724 AZN (+3%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 152 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 200 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 724 AZN
Комнат: 3
Площадь: 55 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 20 Января · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

...COX.....COX ......TECILLI......SATILIR.... Nesimi rayonu 1 mkr Moskva praspekti 20 Yanvar metrosunun CIXISINDA YERLESIR. 5 / 3 mertebesinde 2 otaqdan 3 otaga duzelmis SUPER TEMIRLI Menzil TECILI SATILIR. Binada ISTILIK SISTEMI VAR. Bina cox elverisli yerde yerlesir. Heyeti abadlasdirilib. Binanin etrafinda mekteb , bagca, ve diger lazimi infrstruktur var. Qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler qaydasindadir. Real aliciya ENDIRIM olacaq. Ofis haqqi 1%