Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 55 м², 156 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~531 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-3,7%

Снижали 1 раз, было 162 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

145 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 836 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена2 836 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 2 836 AZN (+7%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 163 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 836 AZN
Комнат: 3
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 20 Января · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

...COX.....COX .......... TECILI.........SATILIR.... Nesimi rayonu 1 mkr Maskva prospekti 20 Yanvar metrosunun CIXISINDA YERLESIR. 5 / 3 mertebesinde 2 otaqdan 3 otaga duzelmis SUPER TEMIRLI Menzil TECILI SATILIR. Binada ISTILIK SISTEMI VAR. Bina cox elverisli yerde yerlesir. Heyeti abadlasdirilib. Binanin etrafinda mekteb , bagca, ve diger lazimi infrstruktur var. Qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler qaydasindadir. Real aliciya ENDIRIM olacaq. Ofis haqqi 1%