Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 60 м², 162 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~506 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

162 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

162 000 AZN

Справедливая зона

135 000 - 172 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 700 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²+8%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

162 000 AZN

Справедливая цена2 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 700 AZN (+8%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 154 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 700 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 10 мин до метро, по карте пешком примерно 22 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR÷Xətai rayonu,Köhnə Günəşli,Mehmandarov küçəsi-68-də,9 mərtəbənin,2-ci mərtəbəsi,2-otaqlı,Təmiz Leninqrad Lahiyəli binadırorta blok,yeni təmir,yaşayış olmayıb,istilik kombidir,qeydiyyatda heç kim yoxdur,ipotekaya tam yararlıdır,infrastruturlara yaxın binadır,sənəd kupçadır,qaz,su,işıq,lift vardır,sakit,səliqəli,parkinqi olan məhlədir,mənzilin xoş aurası vardır,qiymətində mütləq razılaşma olacaqdır,metroya 10 dəqiqəli məsafədədir,məktəb,baxça yanında vardır... OFİSİN XİDMET HAQI 1%