Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 97 м², 220 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~905 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

220 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

23.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

69 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 332 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 268 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-29%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

-24% ниже оценки2 268 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 268 AZN (-29%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеНужен ремонт

Оценка AI: 289 000 AZN. Это объявление дешевле на 69 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 268 AZN
Комнат: 3
Площадь: 97 m²
Этаж: 1 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil təmirsizdir.Yuxarı mərtəbədə baş vermiş su sızması səbəbindən mənzil bu vəziyyətə düşmüşdür.Yerləşmə baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir.Sənədlər qaydasındadır.Mənzil vəziyyətinə görə qiymətdə nəzərə alınacaq.