Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 100 м², 226 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~960 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

226 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% ниже оценки AI

Экономия

29 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

226 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 293 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 260 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-31%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

226 000 AZN

Справедливая цена2 260 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 2 260 AZN (-31%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 255 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 260 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 18 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Беседка

🏢 MƏNZİL SATILIR – 8 NOYABR METROSUNUN YANI 📍 AZƏR ROST yaşayış binasında 8 Noyabr metrosunun yaxınlığında, əlverişli infrastruktura malik ərazidə yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı 🔹 Təmir: Təmirsiz 🔹 Proyekt: 3 otağa asanlıqla düzəltmək mümkündür 🔹 Sənədlər: Çıxarış (kupça) 🔹 İpoteka: İpotekaya yararlıdır 🏡 Binanın həyətində mövcuddur: ⚽ Uşaq futbol meydançası 🌳 İstirahət üçün besedka 📍 Metroya yaxınlığı və ətraf infrastrukturun əlverişli olması mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün cəlbedici edir. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!