Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 60 м², 156 800 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 28 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~768 AZN/мес

Доходность 5,9% в год

Цена

156 800 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% ниже оценки AI

Экономия

12 200 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 800 AZN

Справедливая зона

143 000 - 194 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 613 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 226 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 800 AZN

Справедливая цена2 613 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 226 AZN; у этой 2 613 AZN (-19%).

Оценка AI: 169 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 200 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 613 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 QARA QARAYEV METROSUNA YAXIN SATILIQ MƏNZİL! 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi 4–5 dəqiqəlik məsafədə 🏠 2 otaq 📐 60 m² 🏢 9/15 mərtəbə 💰 Qiymət: 156 800 AZN ✅ Əlverişli yaşayış kompleksi ✅ Rahat yerləşmə mövqeyi ✅ Metroya yaxınlıq ✅ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim ✨ Rahat yaşayış, əlverişli məkan — yeni evinizə bir addım yaxın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 🤝 Təklif bizdən, istək sizdən 💼 Xidmət haqqı: 1%