Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 87 м², 260 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~797 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-1,9%

Снижали 1 раз, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

229 000 - 290 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 989 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 648 AZN/m²+13%
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 989 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 648 AZN; у этой 2 989 AZN (+13%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 260 000 AZN. Цена близка к ней, разница 0 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 989 AZN
Комнат: 3
Площадь: 87 m²
Этаж: 14 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

Neftçilər metrosuna yaxın 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəlmə mənzil satılır. Tam əşyalı satılır. Sənəd müqavilədir. Qaz, su, işıq daimidir. Xidmət haqqı 1% təşkil edir.