Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 55 м², 156 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 1 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~587 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+0,6%

Повышали, было 155 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

127 000 - 164 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 836 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 740 AZN/m²+4%
Binəqədi, 2-комн.: 2 770 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена2 836 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 740 AZN; у этой 2 836 AZN (+4%).

Оценка AI: 145 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 836 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

COOOOX TECİLİ !!!!!!! Nesimi ray 2 mkr Huseyin Seyidzade Kucesi 5 mertebeli Binanin 3 cu Mertebesinde 2 otaqli . TEMIRLI MENZİLMİZ SATİŞDADİR. MEMAR ECEMİ METROSUNA 4 dk Mesafede Binanin yaxinliqnda Mekteb Bagça Supermarket Aptek Geyim Magazalari Aptekler Avtobus Dayanacaxlari Avto parkingler bir sözle İfrastruktur cehetden cox zengin erazide. Yerlesir YASAMAQ VE KİRAYE VERMEK UCUN İDEAL VARİANTDİ 650 AZN KİRAYE VERMEK MUMKNDUR. ALAN ADAM UDUZMAZ. Ofis Haqqi 1% teşkil edir