Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 68 м², 260 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~710 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 824 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

+17% выше оценки3 824 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 3 824 AZN (+6%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 223 000 AZN. Это объявление дороже на 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 824 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Elmlər Akademiyası metrosunun yaxınlığında Lelinqrad lahiyəli 5 mərtəbəli binanın 4 cü mərtəbəsində 68 kv m sahəsi olan 2 otağlı təmirli mənzil satılır. Bina Bakı Dövlət Univerisitetinə,53 Saylı orta məktəbə yaxın ərazidə yerləşir. Ofis haqqı 1 %