Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 51 м², 209 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 1 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~707 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

209 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

156 000 - 212 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 098 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 802 AZN/m²+8%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

Справедливая цена4 098 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 802 AZN; у этой 4 098 AZN (+8%).

По выписке только 45 м² из 51 м² в объявлении: 6 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеСветлая

Оценка AI: 184 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 098 AZN
Комнат: 2
Площадь: 51 m²
Площадь по выписке: 45 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Низами · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

NİZAMİ METROSU YAXINLIĞINDA SƏRFƏLİ TƏKLİF! 🏡 • Şəhərin prestijli və mərkəzi hissəsində eksperimental layihəli daş binada 2 otaqlı mənzil satılır. • 2 otaqlı mənzil, 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. ümumi sahəsi 51 m², sənədlə 45 m² (6 m² balkon otaqla birləşib) • Nizami metrosuna piyada cəmi 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. • Eksperimental layihəli, daş bina (“Həkimlər evi”). • Şüşəbənd balkon, genişləndirilmiş mətbəx və kvadrat formalı geniş dəhliz. • Otaqlardan biri əlavə tikili hesabına böyüdülüb. • Kupçalı mənzil, sənədlər tam qaydasındadır. • Qarşısında məktəb və Bazarstore; yaxınlığında Caspian Plaza, poliklinika, qadın məsləhətxanası, Araz və Bravo marketləri yerləşir. • Həm yaşayış, investisiya həm də kirayə məqsədi üçün ideal yerləşməyə malikdir. • Qaz su qızdırıcısı və kondisioner var. • Su, qaz və elektrik təchizatı fasiləsizdir, mənzil iki tərəfə baxır, yayda sərin olur; sakit və mədəni qonşuların yaşadığı təmiz, tam yaşayışa hazır mənzildir.

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления