Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Azadlıq Prospekti, 40 м², 148 800 AZN

м. Azadlıq Prospekti, Binəqədi район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~583 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-0,8%

Снижали 2 раз, было 150 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

148 800 AZN

Справедливая зона

125 000 - 163 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 720 AZN/m²
Azadlıq Prospekti, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+24%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

148 800 AZN

Справедливая цена3 720 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 720 AZN (+24%).

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 144 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 800 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 720 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Азадлыг · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

Mənzil Azadlıq metrosu ilə piyada 3 dq lik məsafədə yerləşir. 1dən 2yə düzəlib. İdeal mərtəbə, 2 balkonu var gün döyən tərəf. Mikrda ən yaxşı təmiz Lelingrad lahiyyə sayılır. Tanıyanlar bilir. Tam yaxınlığında Marketlər, Cratoss Hall, İstanbul klinası, 283N məktəb və s var. Əşyalı satılır. Hazırda içində 450 azn kirayə var. Bəzi maklerlər yığıb müştərim var deyib boşuna şəkil istəməyin. Real müştəridə endirim edərəm.