Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 80 м², 280 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~761 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

280 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

13.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

216 000 - 278 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²+10%
Nərimanov, 3-комн.: 3 139 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

+13% выше оценки3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 3 500 AZN (+10%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 247 000 AZN. Это объявление дороже на 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Киевский проект

🏡 NƏRİMANOV RAYONUNDA KUPÇALI MƏNZİL SATIŞI! Nərimanov rayonunun əsas prospektlərindən birində, keyfiyyətli inşası ilə seçilən Kiev layihəli binada mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Əlverişli və prestijli yerləşmə 🔹 Metroya cəmi 5 dəqiqəlik məsafə 🔹 Məktəb, bağça, park, kafe və restoranlarla əhatə olunmuş ərazi 🔹 Müasir üslubda, keyfiyyətli təmir 🔹 Daimi qaz, su və işıq 🔹 Çıxarış (Kupça) mövcuddur 🔹 İpotekaya yararlıdır 💰 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA İMKAN! Mənzilin aylıq kirayə potensialı 800–1.000 AZN təşkil edir. Hazırda mənzil kirayədədir və gəlir gətirən əmlak kimi əldə edilə bilər. Eyni zamanda şəxsi yaşayış üçün də ideal seçimdir. 📌 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.