Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 86 м², 185 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~641 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-5,1%

Снижали 1 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

167 000 - 226 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 151 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²-9%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена2 151 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 2 151 AZN (-9%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 151 AZN
Комнат: 3
Площадь: 86 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект
Перепланировка

Xahiş edirəm vasitəçilər narahat etməsin. Bakıxanovda stansiyadan talkuçkaya gedən əsas mərkəz yolun düz yanındakı şlaqbaumlu eksperimental daş binadır. . Orta blok, orta mərtəbədə yerləşir. Aygün Mall , Kapital bank, ABB bank və digər infrastruktur obyektlərinin bir addımlığındadır. . (Müqaisə etməyək) Əsas yoldan xeyli aralı, 5/5, 9/9, təmirsiz, 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə, perekupşik temiri ilə olan mənzillərlə müqaisə etməyin. . Qiymət sondur