Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 85 м², 225 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~487 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

+8,7%

Повышали, было 207 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

163 000 - 220 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 647 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²+12%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

+18% выше оценки2 647 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 2 647 AZN (+12%).

По выписке только 75.1 м² из 85 м² в объявлении: 9.9 м² не оформлены.

Оценка AI: 191 000 AZN. Это объявление дороже на 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 647 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Площадь по выписке: 75,1 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakıxanov (Razin) 80,310 saylı məktəblərin tam yanı qanuni 3 otaq Lelingrad daş bina ən çox sevilən və çox az tapılan bir bina 😍 Qanuni 3 otaq kupçada 75.1 kv ,ümumi isə 85 kva yaxın hətta daha böyük olar kv a sahib geniş gözəl bir mənzil Stimul Hospitala çox yaxın,Möcüzə Marketə çox yaxın ,80 / 310 saylı məktəblərin tam yani Tələsin ideal varyantdı 5 mərtəbəli binanın 2 ci mərtəbəsi Real alıcıya endirim olunacaq Ofis haqqı 1%