Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 80 м², 187 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 16-38

Если сдавать

~580 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

187 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.6% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

187 000 AZN

Справедливая зона

177 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 338 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 778 AZN/m²-16%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

187 000 AZN

Справедливая цена2 338 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 338 AZN (-16%).

По выписке только 47.1 м² из 80 м² в объявлении: 32.9 м² не оформлены.

Оценка AI: 207 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 338 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Площадь по выписке: 47,1 m²
Этаж: 1 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

📍 Ünvan: Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Əcəmi Naxçıvani küçəsi, Baku Elektroniks yaxınlığı. Mənzil haqqında məlumat: 9 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi. 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib. Çıxarışda (kupçada) 47.12 kv.m. Müqaviləyə əsasən 80 kv.m. Mənzilə iki tərəfdən giriş mümkündür: blokdan və mətbəxdən. Hamam və sanitar qovşağı ayrıdır. Qiymətə əşyalar daxil deyil. 💼 Biznes qurmaq üçün də əlverişli fürsət! Mənzilin qarşısında boş torpaq sahəsi mövcuddur. Gələcəkdə mənzili obyektə çevirərək öz biznesinizi qurmaq imkanı var. Bu ərazini tanıyanlar bilirlər ki, binanın 1-ci mərtəbəsində belə mənzillər demək olar ki, qalmayıb. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! ❗ Xahiş olunur, telefonla qiymət müzakirəsi aparılmasın. Real alıcılar mənzilə baxış zamanı razılaşa bilərlər. 🏢 Ofis haqqı: 1%.