Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 135 м², 345 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 4 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~943 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

345 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

345 000 AZN

Справедливая зона

315 000 - 426 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 556 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 824 AZN/m²-10%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

345 000 AZN

Справедливая цена2 556 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 824 AZN; у этой 2 556 AZN (-10%).

Оценка AI: 370 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 556 AZN
Комнат: 3
Площадь: 135 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 Qarayev metrosu yaxınlığında Mənzil Satılır! 📍 Qarayev metrosuna cəmi 3-4 dəqiqə məsafədə yerləşən, geniş və rahat 3 otaqlı qanuni mənzil satışa çıxarıldı. ▫️ 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi ▫️ Sahə: 135 kv.m ▫️ Qanuni 3 otaq ▫️ İşıq, su, qaz daimidir ▫️ Kupça mövcuddur 🌳 Binanın qarşısında park yerləşir. 🏫 Ətrafında məktəb, bağça, market və müxtəlif ticarət obyektləri mövcuddur. 🚇 Rahat və əlverişli yerləşmə. 💰 Real müştəri ilə qiymətdə yaxşı endirim nəzərdə tutulur. 📌 Xidmət haqqı: 1%