Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 80 м², 245 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 4 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~705 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

19.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 063 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 506 AZN/m²+22%
Xətai, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

+19% выше оценки3 063 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 506 AZN; у этой 3 063 AZN (+22%).

Из текста объявления

От собственникаВ ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 205 000 AZN. Это объявление дороже на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 063 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yeni təmirli, qanuni 3 otaq daş Leninqrad, öz evimdir. Çıxarış var və qeydiyyatda heç kim yoxdur. Əhmədli, Bakı kinoteatrının arxasındakı binadır, Məzahir Rüstəmov 22, əsas yola yaxın, 4/5 mərtəbə, orta blok, yelçəkəndir, həyət yaşıllıqdır, mədəni və mehriban qonşulardır. Yeni təmirdən çıxıb, balkonların arasi açılıb, otaglar genishlenib, umumi 80kv sahedir və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Təmir keyfiyyətli və bahalı materiallardır. Elektrik xəttləri tam dəyişdirilib, yeni tok sistemi çəkilib. Uzun balkonlar bağlanıb, otaqlara qatilib, plastik türk pəncərələri qoyulub. Bahalı qalın Rus giriş qapısıdır, səs izolyasiyası var, otaq qapıları da Rusun qalın MDF-dir, hamam-tualet keramoqranitdir. Bahali lustrlar asilib. Su, işıq, qaz daimidir. Metroya piyada 10deqiqelik yoldur. Yeni kombi sistemi çəkilib bütün otaqlara və yeni wi-fi olan kombi aparatı alınıb. İpoteka mümkümdür, bina 1979ada tikilib. Real alıcıya yerində endirim mümkündür.