Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 44 м², 165 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~485 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

165 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

124 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 750 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+37%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена3 750 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 3 750 AZN (+37%).

Оценка AI: 145 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 750 AZN
Комнат: 2
Площадь: 44 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

🔥 MEMAR ƏCƏMİDƏ NADİR SATIŞ TƏKLİFİ! 📍 Hüseynbala Əliyev küçəsi, Bina 12 266 nömrəli məktəbin qarşısında, Əcəminin gözü sayılan binada mənzil satışa çıxarılıb! ⚡ Bu binada mənzillər çox nadir hallarda satışa çıxır. Ərazini tanıyanlar bu binanın yerləşməsinin nə qədər əlverişli olduğunu yaxşı bilir! 🏢 MƏNZİL HAQQINDA: * Qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə * Tam əşyalı * Orta blok * 3-cü mərtəbə * Geniş və sakit həyət 📍 ƏRAZİNİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🚇 Memar Əcəmi metrosunun düz yanında 🏟️ Binanın arxasında böyük idman kompleksi 🏫 266, 19 və 14 nömrəli məktəblər 🧸 Dövlət uşaq bağçaları 🏥 Poliklinika 🚗 Əcəminin dörd tərəfinə rahat çıxış 💰 İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA SEÇİM! Mənzili aylıq kirayəyə versəniz, təxminən 750–800 AZN gəlir əldə etmək mümkündür. ⭐ Əcəmidə ömürlük mənzil axtaranlar üçün yerləşmə baxımından çox dəyərli fürsət! 📌 XƏRİTƏDƏ AXTARIN: Hüseynbala Əliyev küçəsi, Bina 12. ☎️ Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!