Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, 8-ci mikrorayon, 75 м², 159 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 16-42

Если сдавать

~694 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

159 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

159 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 120 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 778 AZN/m²-24%
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

159 000 AZN

Справедливая цена2 120 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 120 AZN (-24%).

Оценка AI: 181 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

145 000 AZN
на 14 000 AZN дешевле
3-комн. · 65 m²

1 м²: 2 120 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 8-10 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 24 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TECiLi... 2 otagin qiymetine 3 otaq... Ayna Sultanova heykelinin ve Ataturk parkinin yaninda 5 mertebeli binanin 5-ci mertebesinde umumi sahesi 70kv-dan cox olan QANUNi 3 otaqli menzil deyerinden cooox asagi qiymete TECiLi SATILIR!!! Qazi suyu isigi daimidir, kupca var. Bina coox elverisli erazide yerlesir, Genclik metrosuna piyada 8-10 deqiqelik mesafededir. Menzilde yasayis yoxdur alqi-satqi gunu acarlar tehvil verilecek. Bir soznen alan uduzmaz, hem alib-satmaga hemde temir edib yasamaq ucun ela teklifdir. Real aliciya cuzi endirim olacaq, ofis haqqi 1%...