Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 75 м², 163 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~602 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

163 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

163 000 AZN

Справедливая зона

152 000 - 199 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 173 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 641 AZN/m²-18%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

163 000 AZN

Справедливая цена2 173 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 641 AZN; у этой 2 173 AZN (-18%).

Оценка AI: 176 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 173 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Хрущёвка

Neftçilər metro stansiyasına piyada 5 dəqiqəlik məsafədə 210 və 220 saylı məktəblərin yanında 3 otaqlı mənzil satışa çıxmışdır. İşıq, qaz, su daimidir. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli yerdədir, ətrafında bir neçə məktəb, baxça, supermarketlər mövcüddur. Çıxarış var. Ofis haqqı 1%. Yerləşmə Yeri : Neftçilər m/s / E.Süleymanov küçəsi Otaq sayı : 3 otaq Sahə : 75 kv.m Mərtəbə : 1/5 İstilik : Mərkəzi Layihə : Xruşovka Əşyalı/ Əşyasız: Qismən əşyalı Sənəd : Çıxarış Qiymət : 163.000 Baxış keçirtmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz Sizində satışda olan əmlakınız varsa, satışını bizə həvalə edə bilərsiniz.