Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 47 м², 162 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 7 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 10

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 18-30

Если сдавать

~576 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

162 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

162 000 AZN

Справедливая зона

133 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 447 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 772 AZN/m²+24%
Nizami, 2-комн.: 2 880 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

162 000 AZN

Справедливая цена3 447 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 772 AZN; у этой 3 447 AZN (+24%).

Из текста объявления

От собственникаДокументы в порядкеВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 150 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 447 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 2 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ SATILIR – XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNUN YANINDA! 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 2-3 dəqiqəlik məsafədə, əlverişli ərazidə yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. 🏡 Mənzil haqqında: • Layihə: Leninqrad; • Ümumi sahə: 47 kv.m; • Otaq sayı: 2 (1 otaqdan 2 otağa ideal düzəlmə); • Tam təmirli; • Çıxarış (kupça) var; • İpotekaya yararlıdır; • Kombi istilik sistemi; • Qaz, su və işıq daimidir. ⭐ Yerləşmə üstünlükləri Binanın ətrafında gündəlik ehtiyaclar üçün bütün zəruri infrastruktur mövcuddur: • Xalqlar Dostluğu metrosu; • Məktəb və uşaq bağçaları; • İri supermarketlər; • İctimai nəqliyyat dayanacaqları və digər xidmət obyektləri. 💎 Metroya yaxınlığı, funksional otaq bölgüsü və sənədlərinin qaydasında olması mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim edir. 📞 Əmlak özümə məxsusdur, vasitəçi deyiləm! Real alıcıya qiymətdə cüzi endirim olunacaq. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.