Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 90 м², 247 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 14-35 дн.

Если сдавать

~875 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

247 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

247 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 296 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 744 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²-14%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

247 000 AZN

Справедливая цена2 744 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 2 744 AZN (-14%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 744 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

Nərimanov və Gənclik metrosuna piyada 3 dəqlik məsafə, Abad Məhəllədə, Fətəli Xan Xoyski küçəsində mənzil satışa təklif olunur. Mənzil 10 mərtəbəli daş binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Geniş və işıqlı otaqları, əlverişli planlaşdırılması və şəhərin ən rahat ərazilərindən birində yerləşməsi ilə ailəvi yaşayış üçün ideal seçimdir. Mənzilin üstünlükləri: * Ümumi sahəsi: 90 kv.m * Otaq sayı: 3 * Mərtəbə: 5/10 * Bina: Daş bina, Eksperimental layihə * Ünvan: Nərimanov rayonu, Fətəli Xan Xoyski küçəsi * Abad və sakit məhəllə * Geniş və rahat planlaşdırılmış mənzil * Ətrafında market, aptek, məktəb, bağça və digər zəruri iaşə obyektləri * İctimai nəqliyyata və əsas yol qovşaqlarına rahat çıxış * Ailəvi yaşayış üçün əlverişli ərazi * İnvestisiya üçün də uyğun seçim Qiymət: 247 000 AZN Ofis haqqı: 1% Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.