Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 42 м², 175 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 28 июля 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 98 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~536 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

131 000 - 178 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 167 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+4%
Nəsimi, 2-комн.: 3 605 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена4 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 167 AZN (+4%).

Оценка AI: 155 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 167 AZN
Комнат: 2
Площадь: 42 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Срочно

Sahil Metrosunun Yaxini Fevvareler Meydanina Qiw Parkina Yaxin Yeni Salinmiw Parkin Erazisinda 2-Mertebeli Binanin 2ci Mertebesi 2-Otaqli Yeni Temriden Cixmiw Tecili Olaraq Satilir Otaqlarin Normal Penceresi Var Sened Cixariw (Kupca ) Qaz Su Iwiq Daimidi Etrafli Zeng Edin Firmanin Xidmet Haqqi 1Faiz Tewkil Edir