Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 45 м², 145 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~507 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 162 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 222 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 943 AZN/m²+9%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена3 222 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 943 AZN; у этой 3 222 AZN (+9%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 141 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 222 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

🏙️ **KUPCALI !!! IPOTEKAYA YARARLI 📍 **Neftçiler metrosu yaxinliqinda Xəzər klinikanin yaninda temirli kohnə tikili 5 mertebeli binanin 1-ci mertebesinde yerlesen menzil satilir. 🔑 ** Ev orta blokda yerləşir, 2 otaqi təmir olunmuş — əlavə xərc tələb etmir. . 🏢 **Orta blok (yelçəkən/isti mənzil) 📞 **Etrafli melumat ucun elaqe saxlayin. 🌟 **Xidmet haqqi 1%