Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 171 м², 460 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 615 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

460 000 AZN

Справедливая зона

348 000 - 470 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 690 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 060 AZN/m²-12%
Nərimanov, 4-комн.: 2 854 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

460 000 AZN

Справедливая цена2 690 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 060 AZN; у этой 2 690 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 409 000 AZN. Цена близка к ней, разница 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 690 AZN
Комнат: 4
Площадь: 171 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI ! ! ! Xətai rayonunda Xətai metrosunun yaxınlığında yeni tikili Premium yaşayış binası olan Baku Panorama Recidens də 4 otaqlı ( studio tipli ) təmirsiz mənzil satılır. Mənzilin sənədi Çıxarışdır ( Kupça ) İpotekaya yararlıdır. Qaz, su, işıq daimidir. Binada yaşayış var. 24/7 mühafizə sistemi. Yeraltı avtodayanacaq mövcuddur. Sürətli liftlər. Geniş həyət və uşaq oyun meydançası var. Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1 % təşkil edir.