Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 82 м², 258 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~673 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 283 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 146 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 514 AZN/m²+25%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена3 146 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 514 AZN; у этой 3 146 AZN (+25%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 247 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 146 AZN
Комнат: 3
Площадь: 82 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

2+ санузла
Перепланировка

XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNUN YAXINLIĞINDA 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Bəhruz Nuriyev 🏢 Bina: 9 mərtəbəli köhnə tikili 🏠 Otaq sayı: 3 otaq (4 otaqdan 3 düzəlmə) 📐 Sahə: 82 m² 🏙 Mərtəbə: 6/9 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) Balkon Hissəsində kosmetik işlər lazım dı ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Geniş və funksional planlaşdırma ✅ 2 sanitar qovşaq ✅ 2 balkon — biri açıq, digəri bağlı ✅ Rahat yaşayış üçün əlverişli şərait ✅ Metroya və gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın ərazi 💰 Satış qiyməti: 258.000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ciddi alıcılar əlaqə saxlaya bilər. OFİS Xidmət Haqqı 1% Təşkil Edir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!