Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 9-cu mikrorayon, 80 м², 245 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 0-38

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 063 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 3-комн.: 2 562 AZN/m²+20%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 063 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 562 AZN; у этой 3 063 AZN (+20%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 243 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 063 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 16 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Закрытый двор
Перепланировка

🏢 SATILIR — 9-CU MİKRORAYON | MİR CƏLAL KÜÇƏSİ 📍 Ünvan: Mir Cəlal küçəsi, Araz Marketin yerləşdiyi bina. Elmed Klinikasının yanında, köhnə Tərlan restoranının (indiki Omid restoranı) yaxınlığında. 🏠 Otaq sayı: 3 otağa düzəlmə 📐 Sahə: 80 m² 🏢 Mərtəbə: 18 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 📄 Çıxarış var, ipotekaya yararlıdır. 💰 Qiymət: 245.000 AZN ✨ Binanın üstünlükləri: • Qapalı həyət • Kompleksin daxilində Araz Market • Binanın qarşısında dayanacaq • Memar Əcəmi metrosuna 5–10 dəqiqəlik məsafə • Şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə rahat çıxış imkanı 🚇 Əlverişli yerləşməsi və inkişaf etmiş infrastrukturu ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün yaxşı fürsətdir. 🤝 **Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.