Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
  1. Главная
  2. Поиск жилья
AI

13 объявленийНайдено 13 объявлений

На карте
2 Binəqədi
+32%
bina.az
150 000 AZN3 571 ₼/м²
2 комн. · 42 м² · 5/5 · Binəqədi3 571 ₼/м² · размещено вчера
2 Binəqədi
+5%
2 одинаковых
bina.az
150 000 AZN3 333 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 5/9 · Binəqədi3 333 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Binəqədi
-13%
bina.az
153 000 AZN2 186 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 1/9 · Binəqədi2 186 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 7 дн. назад
2 Binəqədi
-9%
2 одинаковых
bina.az
137 000 AZN2 740 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 1/9 · Binəqədi2 740 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
2 Binəqədi
-13%
bina.az
140 000 AZN2 545 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 2/9 · Binəqədi2 545 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
140 000 AZN3 333 ₼/м²
2 комн. · 42 м² · 1/9 · Binəqədi3 333 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
229 000 AZN2 863 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 9/9 · Binəqədi2 863 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
4 Binəqədi
-8%
bina.az
235 000 AZN1 958 ₼/м²
4 комн. · 120 м² · 7/9 · Binəqədi1 958 ₼/м² · размещено 24 дн. назад
2 Binəqədi
-12%
2 одинаковых
bina.az
137 000 AZN2 740 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 1/9 · Binəqədi2 740 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 28 дн. назад
4 Binəqədi
Средняя
bina.az
238 000 AZN2 736 ₼/м²
4 комн. · 87 м² · 7/9 · Binəqədi2 736 ₼/м² · Доходность 3%
3 Binəqədi
+6%
bina.az
250 000 AZN2 941 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 8/9 · Binəqədi2 941 ₼/м² · Доходность 3%
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
145 000 AZN3 222 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 8/9 · Binəqədi3 222 ₼/м² · Доходность 4%
4 Binəqədi
Средняя
bina.az
220 000 AZN2 000 ₼/м²
4 комн. · 110 м² · 9/9 · Binəqədi2 000 ₼/м² · Доходность 4%

Комментарий Mənzil.ai

В районе 7-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 740 ₼, на 3% дороже средней по Баку. 69% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 740 ₼/м²
на 3.5% дороже Баку
Вторичка
2 740 ₼/м²
на 3.5% дороже Баку
Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
Binəqədi район
  • 7-ci mikrorayon
  • Купить жильё ленинградского проекта в районе 7-ci mikrorayon
  • Поиск жилья

    Купить жильё ленинградского проекта в районе 7-ci mikrorayon

    Средняя цена за м²
    2 740₼/м²+3%
    Средняя цена
    150 000 ₼
    Диапазон цен
    138 000 - 237 000 ₼
    В этом диапазоне 80% объявлений

    Средняя цена 2 740 ₼/м², типичная квартира 150 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 3% дороже.

    ₼/м²
    Площадь
    2-комн.142 000 ₼2 98148 m²
    4-комн.235 000 ₼2 000110 m²

    Частые вопросы

    По активным объявлениям о продаже в среднем 2 740 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 037 ₼/м² до 3 333 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
    В районе 7-ci mikrorayon в среднем 2 740 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 3% дороже.

    Эта цена нормальная?

    Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

    Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
    Недельная динамика цен: 7-ci mikrorayon

    Число комнат

    • (1 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
    • (2 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
    • (3 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
    • (4 комн.) в районе 7-ci mikrorayon

    Тип дома

    • В новостройке в районе 7-ci mikrorayon
    • Во вторичке в районе 7-ci mikrorayon

    Особенности

    • С парковкой в районе 7-ci mikrorayon
    • С мебелью в районе 7-ci mikrorayon
    • С лифтом в районе 7-ci mikrorayon
    • С комби в районе 7-ci mikrorayon
    • С охраной в районе 7-ci mikrorayon
    • С детской площадкой в районе 7-ci mikrorayon
    • Французского проекта в районе 7-ci mikrorayon
    • В белом каркасе в районе 7-ci mikrorayon

    Рядом

    • 8-ci mikrorayon
    • 9-cu mikrorayon
    • Biləcəri
    • Yeni Yasamal
    • Bakıxanov
    • Həzi Aslanov

    Шире

    • Binəqədi
    • Баку
    (срочно) в районе 7-ci mikrorayon
  • От собственника в районе 7-ci mikrorayon
  • Дешевле рыночной цены в районе 7-ci mikrorayon
  • Подходящие под ипотеку в районе 7-ci mikrorayon
  • С ремонтом в районе 7-ci mikrorayon
  • Без ремонта в районе 7-ci mikrorayon