Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

17 объявленийНайдено 17 объявлений

На карте
2 Binəqədi
+24%
bina.az
160 000 AZN3 200 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 2/5 · Binəqədi3 200 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
106 000 AZN3 029 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 5/5 · Binəqədi3 029 ₼/м² · размещено вчера
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
147 000 AZN2 450 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 3/5 · Binəqədi2 450 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
+11%
bina.az
150 000 AZN3 000 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 5/5 · Binəqədi3 000 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
3 одинаковых
bina.az
150 000 AZN2 727 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 5/5 · Binəqədi2 727 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Binəqədi
+6%
bina.az
170 000 AZN2 833 ₼/м²
3 комн. · 60 м² · 5/5 · Binəqədi2 833 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
160 000 AZN2 909 ₼/м²
3 комн. · 55 м² · 3/5 · Binəqədi2 909 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 7 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
149 000 AZN2 709 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 5/5 · Binəqədi2 709 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
2 Binəqədi
+6%
bina.az
136 500 AZN3 033 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 5/5 · Binəqədi3 033 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
3 Binəqədi
+9%
bina.az
169 000 AZN3 380 ₼/м²
3 комн. · 50 м² · 3/5 · Binəqədi3 380 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
2 Binəqədi
+8%
bina.az
152 000 AZN3 040 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 5/5 · Binəqədi3 040 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
2 Binəqədi
+10%
bina.az
153 500 AZN2 791 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 2/5 · Binəqədi2 791 ₼/м² · размещено 19 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
140 000 AZN3 111 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 4/5 · Binəqədi3 111 ₼/м² · Доходность 3%
2 Binəqədi
+7%
bina.az
138 000 AZN3 067 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 1/5 · Binəqədi3 067 ₼/м² · Доходность 4%
3 Binəqədi
-18%
2 одинаковых
bina.az
135 000 AZN2 288 ₼/м²
3 комн. · 59 м² · 5/5 · Binəqədi2 288 ₼/м² · Доходность 4%
3 Binəqədi
+6%
2 одинаковых
bina.az
169 000 AZN2 817 ₼/м²
3 комн. · 60 м² · 3/5 · Binəqədi2 817 ₼/м² · Доходность 3%
3 Binəqədi
-25%
bina.az
114 000 AZN2 073 ₼/м²
3 комн. · 55 м² · 1/5 · Binəqədi2 073 ₼/м² · Доходность 5%

Комментарий Mənzil.ai

В районе 7-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 909 ₼, на 10% дороже средней по Баку. 88% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 909 ₼/м²
на 9.9% дороже Баку
Вторичка
2 955 ₼/м²
на 11.6% дороже Баку
Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Binəqədi район
  4. 7-ci mikrorayon
  5. Купить жильё французского проекта в районе 7-ci mikrorayon
Поиск жилья

Купить жильё французского проекта в районе 7-ci mikrorayon

Средняя цена за м²
2 909₼/м²+10%
Средняя цена
150 000 ₼
Диапазон цен
127 000 - 169 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 909 ₼/м², типичная квартира 150 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 10% дороже.

₼/м²
Площадь
2-комн.149 000 ₼3 02950 m²
3-комн.164 000 ₼2 82557 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 909 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 385 ₼/м² до 3 147 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 7-ci mikrorayon в среднем 2 909 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 10% дороже.
2-комнатная в среднем 149 000 ₼ (11 объявлений), 3-комнатная 164 000 ₼ (6).

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 7-ci mikrorayon

Число комнат

  • (1 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • (2 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • (3 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • (4 комн.) в районе 7-ci mikrorayon

Тип дома

  • В новостройке в районе 7-ci mikrorayon
  • Во вторичке в районе 7-ci mikrorayon

Особенности

  • С парковкой в районе 7-ci mikrorayon
  • С мебелью в районе 7-ci mikrorayon
  • С лифтом в районе 7-ci mikrorayon
  • С комби в районе 7-ci mikrorayon
  • С охраной в районе 7-ci mikrorayon
  • С детской площадкой в районе 7-ci mikrorayon
  • Ленинградского проекта в районе 7-ci mikrorayon
  • В белом каркасе в районе 7-ci mikrorayon

Рядом

  • Ağ şəhər

Шире

  • Binəqədi
  • Баку
(срочно) в районе 7-ci mikrorayon
  • От собственника в районе 7-ci mikrorayon
  • Дешевле рыночной цены в районе 7-ci mikrorayon
  • Подходящие под ипотеку в районе 7-ci mikrorayon
  • С ремонтом в районе 7-ci mikrorayon
  • Без ремонта в районе 7-ci mikrorayon