Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

34 объявленийНайдено 34 объявлений

На карте
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
225 000 AZN3 214 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 17/18 · Binəqədi3 214 ₼/м² · размещено сегодня
3 Binəqədi
-6%
bina.az
280 000 AZN2 834 ₼/м²
3 комн. · 99 м² · 12/18 · Binəqədi2 834 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
+15%
bina.az
255 000 AZN4 113 ₼/м²
2 комн. · 62 м² · 5/14 · Binəqədi4 113 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
3 одинаковых
bina.az
150 000 AZN2 727 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 5/5 · Binəqədi2 727 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
160 000 AZN2 909 ₼/м²
3 комн. · 55 м² · 3/5 · Binəqədi2 909 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 7 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
149 000 AZN2 709 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 5/5 · Binəqədi2 709 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
290 000 AZN2 900 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 10/17 · Binəqədi2 900 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Binəqədi
+7%
4 одинаковых
bina.az
245 000 AZN3 311 ₼/м²
3 комн. · 74 м² · 7/10 · Binəqədi3 311 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Binəqədi
-8%
bina.az
270 000 AZN2 755 ₼/м²
3 комн. · 98 м² · 9/17 · Binəqədi2 755 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
205 000 AZN3 060 ₼/м²
2 комн. · 67 м² · 5/16 · Binəqədi3 060 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
298 000 AZN2 980 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 7/17 · Binəqədi2 980 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
-9%
bina.az
280 000 AZN2 800 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 12/17 · Binəqədi2 800 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
260 000 AZN3 714 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 2/14 · Binəqədi3 714 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
4 Binəqədi
+6%
bina.az
550 000 AZN3 056 ₼/м²
4 комн. · 180 м² · 12/18 · Binəqədi3 056 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
310 000 AZN2 768 ₼/м²
3 комн. · 112 м² · 4/18 · Binəqədi2 768 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
4 одинаковых
bina.az
258 000 AZN3 185 ₼/м²
3 комн. · 81 м² · 7/17 · Binəqədi3 185 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
6 Binəqədi
Средняя
bina.az
235 000 AZN1 958 ₼/м²
6 комн. · 120 м² · 1.9 соток · Binəqədi1 958 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
229 000 AZN2 863 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 9/9 · Binəqədi2 863 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
2 одинаковых
bina.az
179 000 AZN3 510 ₼/м²
2 комн. · 51 м² · 3/10 · Binəqədi3 510 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
3 Binəqədi
-6%
3 одинаковых
bina.az
190 000 AZN2 969 ₼/м²
3 комн. · 64 м² · 12/18 · Binəqədi2 969 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Binəqədi
+7%
bina.az
199 000 AZN3 902 ₼/м²
2 комн. · 51 м² · 13/17 · Binəqədi3 902 ₼/м² · размещено 19 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
201 000 AZN3 092 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 11/18 · Binəqədi3 092 ₼/м² · размещено 20 дн. назад
3 Binəqədi
+15%
2 одинаковых
bina.az
215 500 AZN2 873 ₼/м²
3 комн. · 75 м² · 5/5 · Binəqədi2 873 ₼/м² · размещено 21 дн. назад
3 Binəqədi
-5%
3 одинаковых
bina.az
280 000 AZN2 800 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 12/18 · Binəqədi2 800 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 22 дн. назад
1 / 2 (34)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 7-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 887 ₼, на 9% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 009 ₼, во вторичке 2 786 ₼: разница 8%. 53% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 887 ₼/м²
на 9.1% дороже Баку
Новостройка
3 009 ₼/м²
на 13.7% дороже Баку
Вторичка
2 786 ₼/м²
на 5.3% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Binəqədi район
  4. 7-ci mikrorayon
  5. Купить жильё с комби в районе 7-ci mikrorayon
Поиск жилья

Купить жильё с комби в районе 7-ci mikrorayon

Средняя цена за м²
2 887₼/м²+9%
Средняя цена
240 000 ₼
Диапазон цен
149 000 - 316 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 887 ₼/м², типичная квартира 240 000 ₼. Средняя по Баку 2 647 ₼/м². Этот сегмент на 9% дороже.

Баку
2 647 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.201 000 ₼3 21462 m²
3-комн.258 000 ₼2 86285 m²
4-комн.350 000 ₼2 818134 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Çinarlı Park
+11%
Çinarlı Park
3 210₼/м²
~239 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 887 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 254 ₼/м² до 3 450 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 7-ci mikrorayon в среднем 2 887 ₼/м², по Баку 2 647 ₼/м², то есть на 9% дороже.
2-комнатная в среднем 201 000 ₼ (11 объявлений), 3-комнатная 258 000 ₼ (19).
В новостройке в среднем 3 009 ₼/м² (24 объявлений), во вторичке 2 786 ₼/м² (8). Вторичка дешевле на 8%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 7-ci mikrorayon

Число комнат

  • (1 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • (2 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • (3 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • (4 комн.) в районе 7-ci mikrorayon

Тип дома

  • В новостройке в районе 7-ci mikrorayon
  • Во вторичке в районе 7-ci mikrorayon

Особенности

  • Парковкой в районе 7-ci mikrorayon
  • Мебелью в районе 7-ci mikrorayon
  • Лифтом в районе 7-ci mikrorayon
  • Охраной в районе 7-ci mikrorayon
  • Детской площадкой в районе 7-ci mikrorayon
  • Ленинградского проекта в районе 7-ci mikrorayon
  • Французского проекта в районе 7-ci mikrorayon
  • В белом каркасе в районе 7-ci mikrorayon

Рядом

  • 8-ci mikrorayon
  • M.Ə.Rəsulzadə
  • 9-cu mikrorayon
  • Biləcəri
  • Binəqədi
  • Ağ şəhər

Шире

  • Binəqədi
  • Баку
Двумя санузлами в районе 7-ci mikrorayon
  • (срочно) в районе 7-ci mikrorayon
  • От собственника в районе 7-ci mikrorayon
  • Дешевле рыночной цены в районе 7-ci mikrorayon
  • Подходящие под ипотеку в районе 7-ci mikrorayon
  • Ремонтом в районе 7-ci mikrorayon